شريككفي كل عقار

نيستور تؤجّر وتدير وتبيع العقار في الرياض. كل عقد موثّق في «إيجار».

أو احسب إيجار عقارك في السوق اليوم

محفظتنا اليوم

وحدة تحت الإدارة
0+وحدة تحت الإدارةسكنية وتجارية
تحصيل في موعده
0٪تحصيل في موعدهخلال آخر اثني عشر شهرًا
متوسط التأجير
0 يومًامتوسط التأجيرمن العرض إلى توقيع العقد
عام في الرياض
0عام في الرياضنخدم ملّاك العاصمة منذ 2025

ست خدمات، وجهة واحدة مسؤولة

يأتي المالك إلى نيستور ليتوقّف عن ملاحقة الوسطاء والمقاولين والمنصّات. نتولّى عمر الأصل كاملًا — من أول تقييم إلى آخر تجديد — باسم فريق واحد مسؤول. نسبة الإدارة عندنا 8٪، ومنشورة كاملة أدناه.

  • إدارة الأملاك

    تحصيل الإيجار، والعلاقة مع المستأجر، والصيانة، وكشف شهري للمالك. نسبتنا 8٪ — وننشر الخدمات الثلاث اللي ما تشملها، بدل ما تكتشفها بنفسك.

    اعرف المزيد
  • التأجير وتوثيق «إيجار»

    العرض، وفرز المستأجرين، والمعاينات، وتوثيق العقد في «إيجار». متوسط المدة من العرض إلى توقيع العقد في محفظتنا 19 يومًا.

    اعرف المزيد
  • البيع والإفراغ

    عقارات خارج السوق المعلن، والتفاوض، والإفراغ الإلكتروني عبر «ناجز». بلا موعد كتابة عدل، وبلا يوم ضائع — توقّع، ويتحرّك الصك.

    اعرف المزيد
  • الاستشارات الاستثمارية

    نمذجة العوائد وتحليل الطلب على مستوى الحي — حطين تُقاس على الملقا، لا على متوسط عام. مبنية على صفقات أغلقناها فعلًا.

    اعرف المزيد
  • إدارة المرافق

    جداول صيانة وقائية، ومقاولون نعمل معهم من سنين بأسعار متّفق عليها مسبقًا، واستجابة طارئة ترد يوم الجمعة.

    اعرف المزيد
  • التقييم والتقارير

    تقييمات معتمدة للتمويل والزكاة وقسمة الميراث، ولوحة للمالك تجعل الشهر واضحًا بنظرة واحدة.

    اعرف المزيد

عقارات للعرض

نضيف عقارات جديدة كل أسبوع. وكل وحدة بإدارتنا هنا عقدها موثّق في «إيجار».

← مرّر للاستكشاف
الصورة قريبًا
عرض جديدالمرجع NST-2411

حطين

فيلا معاصرة بمجلسين

8,750,000 ريال

  • 6غرف
  • 7دورات مياه
  • 620 م²المساحة
  • مجلس رجال ومجلس نساء
  • مدخلان
  • واجهة شمالية
  • حوش
  • موقفان مظللان
الصورة قريبًا
بإدارة نيستورالمرجع NST-2388

الملقا

فيلا زاوية مع ملحق علوي

6,200,000 ريال

  • 5غرف
  • 6دورات مياه
  • 480 م²المساحة
  • ملحق علوي
  • غرفة عاملة منزلية
  • المسجد على بُعد 200 م
  • حوش
  • موقفان مظللان
الصورة قريبًا
المرجع NST-2402

مركز الملك عبدالله المالي

بنتهاوس يطلّ على المركز المالي

4,950,000 ريال

  • 4غرف
  • 5دورات مياه
  • 340 م²المساحة
  • مصعد خاص
  • اتجاه القبلة محدّد
  • صالة عائلية
  • 3 مواقف مظللة
الصورة قريبًا
بإدارة نيستورالمرجع NST-2415

النرجس

دور علوي بمدخل مستقل

96,000 ريال/ سنويًا

  • 3غرف
  • 3دورات مياه
  • 185 م²المساحة
  • مدخل مستقل
  • المسجد على بُعد 300 م
  • قريب من مدارس النرجس
  • موقف مظلل
الصورة قريبًا
المرجع NST-2377

الياسمين

فيلا بواجهة حجرية ومجلس

240,000 ريال/ سنويًا

  • 5غرف
  • 5دورات مياه
  • 410 م²المساحة
  • مجلس رجال ومجلس نساء
  • أسوار عالية وخصوصية تامة
  • حوش
  • موقفان مظللان
الصورة قريبًا
عرض جديدالمرجع NST-2420

مركز الملك عبدالله المالي

دور مكتبي مجهّز، برج 12

1,150 ريال/ م² / سنويًا

  • 4دورات مياه
  • 620 م²المساحة
  • مجهّز وجاهز
  • مصلّى في الدور
  • 24 موقفًا
  • أرضية مرتفعة

نعرف الرياض حيًّا حيًّا

كل حيّ له سعره وإيجاره ومستأجره. وهذه الأحياء السبعة يقع فيها أغلب محفظتنا.

  • حطين

    أوسع المخططات في شمال الرياض، وأهدأ شوارعها.

    متوسط سعر المتر
    6,800
    العائد الإجمالي
    5.4٪
  • مركز الملك عبدالله المالي

    أبراج ومكاتب، وأعلى العوائد التجارية في المدينة.

    متوسط سعر المتر
    11,500
    العائد الإجمالي
    7.2٪
  • الملقا

    فلل حديثة ومقاهٍ على مرمى المشي، وطلب لا ينقطع.

    متوسط سعر المتر
    7,200
    العائد الإجمالي
    5.1٪
  • قرطبة

    شرق الرياض المستقر — مخططات واسعة، وعائلات ما تنتقل.

    متوسط سعر المتر
    5,600
    العائد الإجمالي
    6.0٪
  • الدرعية

    تراث على حافة وادي حنيفة، وأسرع نموّ في قيمة العقار بالعاصمة.

    متوسط سعر المتر
    9,400
    العائد الإجمالي
    6.9٪
  • النرجس

    معروض جديد، وأقل سعر دخول في الشمال.

    متوسط سعر المتر
    4,300
    العائد الإجمالي
    6.3٪
  • الياسمين

    فلل عائلية، ومدارس في الحيّ، ومستأجرون يجدّدون.

    متوسط سعر المتر
    5,100
    العائد الإجمالي
    5.8٪
نفضّل أن نخسر عقارًا على أن نقبل ما لا نقدر نخدمه كما ينبغي. ولهذا يبقى الإشغال عندنا عند 98٪.
تركي الشديالمؤسس والمالك، نيستور

مع نيستور لا تشيل هم

ما ينقص الملّاك في الرياض خيارات — ينقصهم من يتحمّل المسؤولية. بُنيت نيستور بحيث يكون هناك دائمًا شخص واحد بعينه مسؤول عن عقارك.

  1. مدير لعقارك

    تتعامل مع شخص له رقم جوال، لا مع طابور تذاكر. يعرف عقارك ومستأجريك وتاريخه معك.

  2. كشف شهري

    كل إيصال إيجار وفاتورة وخصم مُفصَّل في كشف شهري. ولا شيء يضيع تحت بند «رسوم إدارة» غامض — نسبتنا 8٪، وننشر ما لا تشمله.

  3. مقاولون نضمن عملهم

    تذهب الصيانة إلى حرفيين نعمل معهم من سنين، بأسعار متّفق عليها مسبقًا. وإن أخفق العمل، نتحمّل كلفة إعادته.

  4. أوراق تصمد أمام التدقيق

    توثيق «إيجار»، والتزام بأنظمة الهيئة العامة للعقار، والإفراغ الإلكتروني عبر «ناجز» — تُنجز صحيحة من أول مرة، فتبقى التجديدات والنزاعات بلا مفاجآت.

آراء تتحدث عن نفسها.

  • أملك ثلاث فلل في حطين، وكنت أضيّع كل نهاية أسبوع في ملاحقة المقاولين. صار لي سنتين ما سويت ولا مكالمة وحدة من هذي. والكشف الشهري يجيني فيه كل شيء كنت أضطر أسأل عنه.
    نوف الرشيدمالكة · 3 فلل، حطين
  • نصحوني أترك عمارة في العليا كانت تبيّن ممتازة على الورق. بعد ستة أشهر طلعت الأرقام معهم. النصيحة اللي تكلّفهم عمولة، هي النصيحة اللي تستاهل.
    عبدالعزيز السويلممستثمر · محفظة تجارية
  • 12 شقة، و12 عقد في «إيجار»، وصفر نزاعات من يوم استلمت نيستور الأوراق. المدير اللي قبلهم تركني بثلاث قضايا في اللجنة.
    ليلى بن محفوظمالكة · النرجس
  • قيّمنا أربع شركات لإدارة أملاك العائلة في الدرعية. نيستور الوحيدة اللي ورّتنا كشف مالك حقيقي قبل لا نوقّع أي شيء.
    ثامر القحطانيمكتب عائلي · الدرعية
  • أنا مستأجرة عندهم لا عن طريقهم، ومع ذلك أحس واحد واقف في صفّي. طلب الصيانة يُغلق خلال أيام، لا خلال فصول.
    حصة الدوسريمستأجرة · الملقا
  • تسليم العقار كان أهدأ مما توقعت. وثّقوا كل التفاصيل، ولقوا مستأجر بسرعة، وما احتجت أنسّق مع خمسة أشخاص عشان نمشي الأمور.
    فيصل المطيريمالك · الياسمين
  • كنت أبي أشوف الدخل والمصاريف بوضوح بدون ما يصير الموضوع شغل إضافي لي. تحديثاتهم بسيطة وفي وقتها، وتجاوب على الأسئلة قبل ما أسأل.
    ريم الحربيمالكة · الصحافة
  • الفريق رتّب انتقال المستأجر بين عقدين بدون أي انقطاع في التواصل. كل شيء كان جاهز وموثّق في الوقت اللي نحتاجه.
    خالد العنزيمستثمر · محفظة سكنية
  • من أول زيارة حسّيت أن كل شيء محسوب. كنت أعرف دائمًا وش صاير، وش الخطوة الجاية، ومن المسؤول عنها.
    سارة العتيبيمالكة · النخيل
  • أملك ثلاث فلل في حطين، وكنت أضيّع كل نهاية أسبوع في ملاحقة المقاولين. صار لي سنتين ما سويت ولا مكالمة وحدة من هذي. والكشف الشهري يجيني فيه كل شيء كنت أضطر أسأل عنه.
    نوف الرشيدمالكة · 3 فلل، حطين
  • نصحوني أترك عمارة في العليا كانت تبيّن ممتازة على الورق. بعد ستة أشهر طلعت الأرقام معهم. النصيحة اللي تكلّفهم عمولة، هي النصيحة اللي تستاهل.
    عبدالعزيز السويلممستثمر · محفظة تجارية
  • 12 شقة، و12 عقد في «إيجار»، وصفر نزاعات من يوم استلمت نيستور الأوراق. المدير اللي قبلهم تركني بثلاث قضايا في اللجنة.
    ليلى بن محفوظمالكة · النرجس
  • قيّمنا أربع شركات لإدارة أملاك العائلة في الدرعية. نيستور الوحيدة اللي ورّتنا كشف مالك حقيقي قبل لا نوقّع أي شيء.
    ثامر القحطانيمكتب عائلي · الدرعية
  • أنا مستأجرة عندهم لا عن طريقهم، ومع ذلك أحس واحد واقف في صفّي. طلب الصيانة يُغلق خلال أيام، لا خلال فصول.
    حصة الدوسريمستأجرة · الملقا
  • تسليم العقار كان أهدأ مما توقعت. وثّقوا كل التفاصيل، ولقوا مستأجر بسرعة، وما احتجت أنسّق مع خمسة أشخاص عشان نمشي الأمور.
    فيصل المطيريمالك · الياسمين
  • كنت أبي أشوف الدخل والمصاريف بوضوح بدون ما يصير الموضوع شغل إضافي لي. تحديثاتهم بسيطة وفي وقتها، وتجاوب على الأسئلة قبل ما أسأل.
    ريم الحربيمالكة · الصحافة
  • الفريق رتّب انتقال المستأجر بين عقدين بدون أي انقطاع في التواصل. كل شيء كان جاهز وموثّق في الوقت اللي نحتاجه.
    خالد العنزيمستثمر · محفظة سكنية
  • من أول زيارة حسّيت أن كل شيء محسوب. كنت أعرف دائمًا وش صاير، وش الخطوة الجاية، ومن المسؤول عنها.
    سارة العتيبيمالكة · النخيل

حدّثنا عن عقارك

يكفي تكتب الحي وما تحتاجه. يردّ عليك مدير محفظة خلال يوم عمل.

جوال سعودي — 05X XXX XXXX

الحي، النوع، المساحة — أي معلومة عندك.